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EXCLUSIVITÉ – FORT POTENTIEL Le Cabinet Immobilier Emonet vous propose, à quelques pas de la place Anatole France, ce F4 atypique et cosy de 78 m² carrez , situé au dernier étage. Travaux à prévoir.Ce bien dispose d’un fort potentiel d’agrandissement : 28 m² supplémentaires peuvent être récupérés en ouvrant deux pièces actuellement utilisées comme espaces de rangement, situées en enfilade de la cuisine derrière une cloison.Il se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce à vivre incluant un coin cuisine/salle à manger, ainsi qu’un salon en longueur donnant directement accès à une terrasse couverte sans vis-à-vis.Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de douche et des toilettes séparées.Charges de copropriété : 47 euros par mois. Taxe foncière 900 € Dépense mensuelle du client en électricité pour un usage quotidien, comprenant le chauffage de l’intégralité de l’appartement ainsi que le cumulus : entre 180 et 200 euros par mois pour l’année 2025 Bien soumis au régime de la copropriété Statut : pas de procédures en cours Date de réalisation des diagnostics : 26/03/2025 DPE : F & C (387/12) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1990 € et 3000 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Prix 120 000 € Honoraires à la charge du vendeur CABINET IMMOBILIER EMONET (CPI 4202 2022 000 000 029)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 280 € et 3 120 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 42100
Surface habitable (m²) 80 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition EST-OUEST
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 567 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 120 000 €
Charges 47 €
Taxe foncière annuelle 900 €
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